Как делить ипотечную квартиру через суд?

Без суда при разделе ипотечной квартиры не обойтись, когда супругам не удается договориться, как распределить между собой имущество и долг, либо если варианты супругов создают риски для кредитора.

Суд может увеличить долю в ипотечном жилье для того супруга, с кем будут жить дети. Или уменьшить — тому, кто без уважительной причины не работал во время брака и не вносил свою лепту в погашение кредита.

Оставшаяся сумма долга по кредиту, как правило, делится между супругами в том же соотношении, что и сама недвижимость. И суд вправе обязать банк заключить с заемщиками отдельные кредитные договоры.

Человек, который подает иск, должен оплатить госпошлину. Сумма зависит от стоимости недвижимости и может достигать 60 000 рублей. При этом истец может потребовать через суд, чтобы второй супруг компенсировал половину размера пошлины.

К исковому заявлению нужно приложить:

копии паспортов супругов;

копии свидетельств о рождении детей;

документы о заключении и расторжении брака (если вы уже развелись);

ипотечный договор;

выписку из банка об остатке задолженности по кредиту;

квитанцию об оплате пошлины и другие документы.

Полный список зависит от вашей ситуации. Вы можете приложить все бумаги, которые докажут ваше право на увеличение доли жилья или уменьшение доли кредита.